Từ ngày 1/7/2026, quản lý vật liệu xây dựng bước sang giai đoạn mới
Ngày 15/6/2026, Chính phủ ban hành Nghị định số 209/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý vật liệu xây dựng. Nghị định chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2026. Đây là một thông tin đáng chú ý đối với nhà sản xuất, đơn vị cung ứng, kiến trúc sư, nhà thầu, chủ đầu tư và người tiêu dùng bởi văn bản mới bao quát nhiều nội dung liên quan đến phát triển, sử dụng cũng như quản lý chất lượng sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng.
Theo thông tin công bố của Bộ Xây dựng, một trong những mục tiêu của Nghị định là tạo cơ chế khuyến khích nghiên cứu, đầu tư phát triển và sử dụng những nhóm vật liệu mới, vật liệu xanh, vật liệu tái chế, vật liệu phát thải thấp, vật liệu thông minh và các loại vật liệu phù hợp với điều kiện đặc thù. Đồng thời, khuôn khổ quản lý được định hướng bao quát từ nguồn nguyên liệu, sản xuất và lưu thông đến sử dụng, thu hồi, tái chế và xử lý chất thải.
Chất lượng vật liệu ngày càng trở thành vấn đề quan trọng
Cùng thời điểm, Thông tư số 41/2026/TT-BXD về quản lý chất lượng sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng cũng có hiệu lực từ ngày 1/7/2026. Điều này cho thấy thị trường vật liệu đang chuyển dần từ câu chuyện cạnh tranh chủ yếu về giá và mẫu mã sang yêu cầu đồng thời về chất lượng, nguồn gốc, tính phù hợp và hiệu quả sử dụng.
Đối với khách hàng, sự thay đổi này cũng đặt ra yêu cầu lựa chọn vật liệu kỹ hơn. Một mẫu gạch hoặc bề mặt có hình thức đẹp chưa phải là toàn bộ tiêu chí. Người mua nên quan tâm đến vật liệu cấu thành, kích thước, khối lượng, khu vực sử dụng phù hợp, hướng dẫn thi công và đơn vị cung cấp. Đối với kiến trúc sư và nhà thầu, việc có thông tin kỹ thuật rõ ràng giúp lựa chọn sản phẩm phù hợp với từng vị trí trong công trình và hạn chế những rủi ro phát sinh trong quá trình thi công.
Vật liệu xanh và phát thải thấp từ xu hướng trở thành định hướng phát triển
Một điểm đáng chú ý của năm 2026 là câu chuyện vật liệu xanh không còn chỉ xuất hiện trong các diễn đàn thiết kế. Tháng 5/2026, Bộ Xây dựng ghi nhận tại hội thảo “Vật liệu xây dựng xanh – xu thế phát triển bền vững” rằng ngành xây dựng đang đứng trước yêu cầu chuyển đổi theo hướng xanh và carbon thấp. Trước đó, Chính phủ cũng ban hành kế hoạch triển khai các nhiệm vụ phát triển vật liệu xây dựng giai đoạn 2026–2030, trong đó nhấn mạnh việc tiếp nhận công nghệ tiên tiến, công nghệ xanh và tiết kiệm năng lượng.
Cùng với đó, Việt Nam đang tiếp tục hoàn thiện cơ chế kiểm kê khí nhà kính, phân bổ hạn ngạch và các nền tảng liên quan đến thị trường carbon, trong đó xi măng là một trong những lĩnh vực được chú ý. Điều này có thể tạo động lực để chuỗi giá trị vật liệu xây dựng quan tâm nhiều hơn đến hiệu quả sử dụng tài nguyên, năng lượng và phát thải trong những năm tới.
Tuy nhiên, “vật liệu xanh” không nên chỉ được sử dụng như một thuật ngữ quảng cáo. Đối với mỗi sản phẩm cụ thể, cần đánh giá dựa trên các đặc tính, quy trình sản xuất, tuổi thọ, khả năng bảo trì và hồ sơ kỹ thuật thực tế. Đây sẽ là cách tiếp cận phù hợp hơn khi thị trường ngày càng yêu cầu thông tin minh bạch.
Người mua vật liệu trang trí cần quan tâm điều gì?
Với vật liệu hoàn thiện và trang trí, người tiêu dùng thường bị thu hút đầu tiên bởi màu sắc và kiểu dáng. Nhưng trong bối cảnh mới, một quyết định mua hàng tốt nên bắt đầu từ bốn yếu tố: sản phẩm có phù hợp vị trí sử dụng hay không; thông tin kỹ thuật có rõ ràng không; phương án thi công như thế nào; và nhà sản xuất hoặc nhà cung cấp có khả năng hỗ trợ khi triển khai công trình hay không.
Ví dụ, gạch 3D dùng trong phòng khách sẽ có yêu cầu khác với bề mặt nằm ngoài trời; gạch thông gió sử dụng làm lớp mặt tiền cần được tính toán khác với vách trang trí nội thất. Việc lựa chọn đúng sản phẩm ngay từ đầu giúp vật liệu phát huy được giá trị thẩm mỹ đồng thời hạn chế phát sinh trong thi công.
Cemdecor hiện tập trung vào các nhóm vật liệu như gạch thông gió, gạch bê tông 3D và Terrazzo; trên các trang sản phẩm, thương hiệu cũng cung cấp các thông tin như kích thước, số lượng viên/m², khối lượng và vật liệu của từng mẫu. Đây là loại thông tin ngày càng cần thiết khi người mua và đơn vị thiết kế muốn so sánh vật liệu trước khi đưa vào dự án.
Thị trường vật liệu 2026: đẹp thôi chưa đủ
Nghị định 209/2026/NĐ-CP không đơn thuần là một văn bản dành cho cơ quan quản lý. Những định hướng về chất lượng, sử dụng tài nguyên, vật liệu mới, vật liệu xanh và phát thải thấp cho thấy thị trường vật liệu xây dựng Việt Nam đang bước vào một giai đoạn mà công nghệ, tính minh bạch và hiệu quả sử dụng sẽ ngày càng được chú trọng.
Đối với vật liệu trang trí kiến trúc, đây cũng là cơ hội để thị trường chuyển từ cạnh tranh bằng hình thức sang cạnh tranh bằng giá trị tổng thể. Một sản phẩm tốt trong tương lai cần giải quyết đồng thời nhiều yêu cầu: có ngôn ngữ thiết kế riêng, phù hợp công trình, có thông tin kỹ thuật rõ ràng, thuận lợi cho thi công và hướng đến tuổi thọ sử dụng lâu dài. Khi những tiêu chí này trở thành yếu tố quyết định lựa chọn, thị trường vật liệu kiến trúc Việt Nam sẽ có thêm động lực để phát triển theo hướng chuyên nghiệp và bền vững hơn.
Lưu ý: Bài viết mang tính thông tin thị trường và không thay thế tư vấn pháp lý hoặc hướng dẫn áp dụng văn bản pháp luật cho từng trường hợp cụ thể.
